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    4. Mitten im Leben - exklusiv im Wohnen: Erstbezug für Singles & Paare mit Fahrstuhl

    Mitten im Leben - exklusiv im Wohnen: Erstbezug für Singles & Paare mit Fahrstuhl

    22299 Hamburg

    Preis:508.000 €
    €/m²:8759 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    Mitten im Leben - exklusiv im Wohnen: Erstbezug für Singles & Paare mit Fahrstuhl – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mitten im Leben - exklusiv im Wohnen: Erstbezug für Singles & Paare mit Fahrstuhl – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Mitten im Leben - exklusiv im Wohnen: Erstbezug für Singles & Paare mit Fahrstuhl – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 02:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis508.000 €
    • Preis pro m²8759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    941 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11292 €

    Mietrendite (ROI)

    2.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Bunt, vielfältig, urban, pur. So stellt sich das Leben rund um den Winterhuder Marktplatz dar. Man könnte ihn auch den Markt der Möglichkeiten nennen, denn hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Besondere ist die Individualität. Internationale Ketten werden Sie vergeblich suchen (sind aber dank der U1/Haltestelle Hudtwalkerstraße und zahlreichen Buslinien schnell zu erreichen). Stattdessen gibt es hier viele kleine Läden und besondere Entdeckungen. Auch Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Ärzte, das Einkaufszentrum am Winterhuder Markt und der kleine Wochenmarkt sind in der Nähe. Eine Lage für Jung und Alt, für WGs und Familien.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 508.000 € (entspricht 8759 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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