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ATTRAKTIVE 2-ZIMMERWOHNUNG VOR DEN TOREN MÜNCHENS

80935 München

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Preis:365.000 €
€/m²:5214 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2026 um 09:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Baujahr1968

Kosten

  • Kaufpreis365.000 €
  • Preis pro m²5214 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-16T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.414 €

Jährliche Mieteinnahmen

16968 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort80935 München
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Münchner Norden.Das Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 365.000 € (entspricht 5214 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80935 München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1968.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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