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    4. AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering

    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering

    81825 München

    Preis:415.000 €
    €/m²:7155 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering – 81825 München – Bild 1 von 6
    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering – 81825 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering – 81825 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering – 81825 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering – 81825 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²7155 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.180 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Münchner Teilorts Trudering, welcher besonders beliebt bei jungen Paaren und Familien ist.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Drogeriemärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Umgebung. Sie haben ebenfalls eine gute Anbindung an den Münchner Innenstadtbereich. Die U-Bahnstation Quiddestraße (U5/U8) ist ca. 1,5 Kilometer und die S- und U-Bahnstation Trudering (S4/S6/U2) ca. 1,6 km entfernt. Sie erreichen die Stationen allerdings auch bequem mit dem Bus (139 Bushaltestelle St. Augustinus-Str. oder 195 Bushaltestelle Mönchbergstraße) welche nur ca. 400 m zu Fuß (5 min.) entfernt sind. Sowohl das bekannte Einkaufszentrum PEP, als auch die nahe gelegene Messestadt Riem, die mit den Riem-Arkaden als wahres Einkaufszentrum gilt, sind bequem zu erreichen. Der ca. 1,2 km entfernte Ostpark lädt zur Erholung und zu einem entspannten Spaziergang nach Feierabend ein. In der Friedenspromenade (Trudering) sind zwei schöne Biergärten (Franziskaner Garten und Lindengarten) und auch der Michaeligarten im Ostpark ist nicht weit entfernt. Zahlreiche weitere Spezialitätenrestaurants befinden sich in der näheren Umgebung. In nur 8 Autominuten und 2,9 km entfernt befindet sich das Klinikum Neuperlach.Trudering bietet besonders für Familien eine gute Infrastruktur und einen guten Mix aus Grünflächen für die Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Das Angebot an fußläufig erreichbaren Kindertages- und Schuleinrichtungen ist optimal. Vom Kindergarten über die Grundschule, bis hin zum Gymnasium; hier finden Sie diverse Bildungsstätten im Umkreis.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 415.000 € (entspricht 7155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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