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    4. SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe

    SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe

    81543 München

    Preis:430.000 €
    €/m²:7818 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe – 81543 München – Bild 1 von 9
    SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe – 81543 München – Vorschaubild 1
    SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe – 81543 München – Vorschaubild 2
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    SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe – 81543 München – Vorschaubild 8
    SITULI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Isarnähe – 81543 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 01:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²7818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81543 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage Münchens, die urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Die Isar und die weitläufigen Isarauen sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.Auch der Tierpark Hellabrunn befindet sich nur wenige Minuten entfernt und trägt zur Attraktivität des Wohnumfelds bei. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Candidplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit der U1 in etwa sieben Minuten zum Sendlinger Tor.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Isarnähe, grüner Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 430.000 € (entspricht 7818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81543 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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