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    HEGERICH: 1-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in München-Pasing!

    81241 München

    Preis:175.000 €
    €/m²:4268 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    HEGERICH: 1-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in München-Pasing! – 81241 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: 1-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in München-Pasing! – 81241 München – Vorschaubild 1
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    HEGERICH: 1-Zimmer-Erbpachtwohnung mit Balkon in München-Pasing! – 81241 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 17:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²4268 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11832 €

      Mietrendite (ROI)

      6.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn-Station Pasing mit Anschluss an diverse Regionalzüge. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden - über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder auf die A96.Für Einkäufe und Bummeln bieten die Pasing Arcaden, nur ca. 2 km entfernt, vielfältige Möglichkeiten. Damit verbindet die Lage dieser Wohnung städtische Vielfalt mit kurzen Wegen ins Grüne - ideal für ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 175.000 € (entspricht 4268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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