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    4. Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails

    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails

    81247 München

    Preis:1.599.000 €
    €/m²:5611 €/m²
    Fläche:285 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1982
    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails – 81247 München – Bild 1 von 9
    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails – 81247 München – Vorschaubild 1
    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails – 81247 München – Vorschaubild 2
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    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails – 81247 München – Vorschaubild 7
    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails – 81247 München – Vorschaubild 8
    Super Luxuriöses Penthouse über 2 Etagen und exklusiven Ausstattungsdetails – 81247 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche285 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis1.599.000 €
    • Preis pro m²5611 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.622 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81247 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Attraktive Lage: Attraktive Wohnlage in München mit sehr guten Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und befinden sich in einem Umkreis von maximal ca. 800 m.Nahversorgung: Supermärkte sowie Post- und Bankfilialen sind schnell und bequem erreichbar.Gastronomie und Freizeit: Zahlreiche lokale Restaurants, gemütliche Wirtshäuser und traditionelle Biergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage auch eine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität - typisch münchnerisch und besonders attraktiv für alle, die gerne spontan und ohne Auto einkehren möchten.Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Obermenzing und Untermenzing sind fußläufig erreichbar. Alternativ besteht eine komfortable Anbindung mit dem Stadtbus Linie 158.Verkehrsanbindung: Bushaltestellen, Bahnhof und die Autobahn sind ebenfalls gut und komfortabel erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.599.000 € (entspricht 5611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81247 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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