Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse

    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse

    71263 Weil der Stadt

    Preis:195.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Bild 1 von 9
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 1
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 2
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 3
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 4
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 5
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 6
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 7
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 8
    Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse – 71263 Weil der Stadt – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Weil der Stadt?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71263 Weil der Stadt
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Weil der Stadt, im Stadtteil Merklingen. Dieser Stadtteil besticht durch seine charmante Umgebung und seine Nähe zur Natur, was ihn zu einer idealen Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Merklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Familien die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen werden. Insgesamt bietet dieser Standort eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrass

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Über den Dächern von Merklingen. Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Terrass

      Inseriert am 12. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Schön gelegene 2- Zimmer Wohnung mit großer überdachter Terrasse

      Inseriert am 12. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      209.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weil der Stadt beträgt 195.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71263 Weil der Stadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...