Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

    Stuttgart

    Preis:349.000 €
    €/m²:4256 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Bild 1 von 9
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 1
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 2
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 3
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 4
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 5
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 6
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 7
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 8
    ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt ** – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 12:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17952 €

      Mietrendite (ROI)

      5.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70182 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der begehrte Stadtteil Stuttgart-Mitte - einer der attraktivsten Innenstadtlagen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine abwechslungsreiche Nachbarschaft und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig sind diverse U-Bahn- und Bushaltestellen sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof erreichbar, wodurch alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt und der gesamten Region schnell und komfortabel zugänglich sind.Das Umfeld ist von urbanem Flair geprägt: stilvolle Altbauten und moderne Wohnhäuser, charmante Cafés, Restaurants, kleine Fachgeschäfte und Dienstleister schaffen eine lebendige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie kulturelle Angebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ** Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

      Inseriert am 2. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      ** Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      ** Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

      Inseriert am 4. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      ** Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht über Stuttgart **

      Inseriert am 28. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      ** Über den Dächern von Stuttgart - Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

      Inseriert am 3. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      ** Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht über Stuttgart **

      Inseriert am 26. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden