Kapitalanlage oder Eigenheim: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Reutlingen
Reutlingen
Preis:279.000 €
€/m²:3444 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3444 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
985 €
Jährliche Mieteinnahmen
11820 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72764 Reutlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Reutlingen mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, das Reutlinger Krankenhaus sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 279.000 € (entspricht 3444 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Reutlingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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