Kapitalanlage mit attraktiver Rendite in gefragter Wohnlage

63071 Offenbach am Main

Preis:345.000 €
€/m²:4107 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:4
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 02:07

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche84
  • Zimmer4
  • Baujahr1993

Kosten

  • Kaufpreis345.000 €
  • Preis pro m²4107 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.026 €

Jährliche Mieteinnahmen

12312

Mietrendite (ROI)

3.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort63071 Offenbach am Main
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Umgebung in Offenbach am Main bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Geprägt von grünen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft, ist sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.//VERKEHRSANBINDUNGENDie Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Offenbach Ost ermöglicht schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.//UMGEBUNGIn unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Die Umgenung verbindet die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohnviertels. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen den Stadtteil zu einer begehrten Adresse.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 345.000 € (entspricht 4107 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 63071 Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1993.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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