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    4. Zeitlose Eleganz, nachhaltige Qualität und höchste Wohnkultur in Alt-Bredeney

    Zeitlose Eleganz, nachhaltige Qualität und höchste Wohnkultur in Alt-Bredeney

    Essen

    Preis:549.000 €
    €/m²:8194 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Zeitlose Eleganz, nachhaltige Qualität und höchste Wohnkultur in Alt-Bredeney – Essen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 19:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²8194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11280 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In einer der renommiertesten Wohnadressen des Ruhrgebiets entfaltet sich in Essen-Bredeney eine Lage von außergewöhnlicher Qualität. Alt-Bredeney steht seit jeher für Diskretion, gewachsene Eleganz und ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Was diesen Standort besonders macht, ist die harmonische Verbindung aus urbaner Exzellenz und unmittelbarer Naturnähe: Die Bredeneyer Straße, nur wenige Schritte entfernt, bildet das stilvolle Zentrum des täglichen Lebens. Hier finden sich ausgewählte Boutiquen, Feinkostgeschäfte, hochwertige Dienstleister sowie eine anspruchsvolle Gastronomieszene - geprägt von Qualität, Ruhe und einem dezenten, gehobenen Lebensstil. Auch die medizinische Versorgung überzeugt auf höchstem Niveau: Renommierte Facharztpraxen, moderne Gesundheitszentren und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine komfortable, schnelle und diskrete Betreuung. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt zudem eine der grünsten Seiten Essens: Die weitläufigen Wege durch das Wolfsbachtal und den Kruppwald führen bis zur Ruhr und weiter zum Baldeneysee. Hier eröffnet sich ein Lebensraum, der Ruhe, Bewegung und Naturerlebnis auf elegante Weise miteinander verbindet. Die ideale Lage für Hobbysegler und alle, die das Leben am Wasser schätzen - ein Ort, an dem man seine Freizeit entspannt direkt am See genießen kann. Trotz dieser entspannten, naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die Essener Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen und der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar. Bredeney steht für eine Lebensqualität, die sich durch Stil, Substanz und Beständigkeit definiert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 549.000 € (entspricht 8194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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