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    4. Bogenhausen - Herzogpark: Gehobene Eigentumswohnung in Bestlage

    Bogenhausen - Herzogpark: Gehobene Eigentumswohnung in Bestlage

    81925 München

    Preis:1.280.000 €
    €/m²:14884 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Bogenhausen - Herzogpark: Gehobene Eigentumswohnung in Bestlage – 81925 München – Bild 1 von 9
    Bogenhausen - Herzogpark: Gehobene Eigentumswohnung in Bestlage – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis1.280.000 €
    • Preis pro m²14884 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21876 €

      Mietrendite (ROI)

      1.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - im Stadtteil Bogenhausen - Herzogpark. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Anwesen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Zu den besonderen Vorzügen der Lage zählt die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und der Herzogpark. Ob ausgedehnte Spaziergänge, eine Laufrunde entlang der Isar oder eine Radtour durch den Englischen Garten - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Biergärten in der Umgebung zum Verweilen ein.Auch im Alltag überzeugt der Standort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und sorgt gemeinsam mit der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A9 / A94 für kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.280.000 € (entspricht 14884 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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