Charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia in bevorzugter Lage des Dortmunder Südens
44229 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Etage2.
- Baujahr1983
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²2864 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 05.08.2029
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
735 €
Jährliche Mieteinnahmen
8820 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44229 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Kirchhörde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Haltestellen des ÖPNV …
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Inseratshistorie
Seit 27. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 7× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 219.000 € → 189.000 € (-14 %)
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24189.000 €Anzeige ansehen
- 9. Juli 2026Kleinanzeigen199.000 €
- 29. Mai 2026Immobilienscout24199.000 €
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- 30. Apr. 2026Wohnung-Jetzt199.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 189.000 € (entspricht 2864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44229 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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