k.A.
Hannover
Preis:759.000 €
€/m²:4362 €/m²
Fläche:174 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 19:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche174 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis759.000 €
- Preis pro m²4362 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.898 €
Jährliche Mieteinnahmen
22776 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30519 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlagein einem gewachsenen Umfeld mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bieteteine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen destäglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut,sodass auch umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum schnellerreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe undPrivatsphäre.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage undhochwertigem Umfeld stellt diese Immobilie einen besonders attraktiven Wohnstandort dar.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
HANNOVER - DÖHREN: Exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie und Dachterrasse
Inseriert am 25. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
759.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 759.000 € (entspricht 4362 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI