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    4. Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

    Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

    80469 München

    Preis:885.000 €
    €/m²:11203 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1896
    Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel – 80469 München – Bild 1 von 9
    Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel – 80469 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 01:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis885.000 €
    • Preis pro m²11203 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.159 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25908 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Müllerstraße 44 befindet sich im Herzen des begehrten Glockenbachviertels - einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet historisches Flair mit urbanem Lifestyle und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt laden der Gärtnerplatz, das renommierte Gärtnerplatztheater sowie die nahegelegene Isar zum Genießen, Flanieren und Entspannen ein. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine außergewöhnliche Auswahl an individuellen Boutiquen, Cafés, ausgezeichneten Restaurants und beliebten Bars, die das besondere Lebensgefühl des Viertels prägen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre und bietet damit einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Tramhaltestelle Müllerstraße liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Verkehrsknotenpunkt Sendlinger Tor bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8 sowie an mehrere Tramlinien und Busverbindungen - damit sind alle wichtigen Ziele Münchens schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Singles und Paare, die das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Glockenbachviertel ist weit mehr als eine Adresse - es ist ein Lebensgefühl.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

      Inseriert am 7. August 2026
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      Kaufen
      885.000 €
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      Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

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      Immobilienscout24
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      885.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 885.000 € (entspricht 11203 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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