AIGNER - ISEN DUETT (W 6) Exklusiv Wohnen unmittelbar am Isarhochufer!
81545 München
Preis:1.078.000 €
€/m²:15853 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.078.000 €
- Preis pro m²15853 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.874 €
Jährliche Mieteinnahmen
22488 €
Mietrendite (ROI)
2.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Isenschmidstraße 14 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im grünen und traditionsreichen Stadtteil Harlaching. Eingebettet zwischen den weitläufigen Isarauen, dem Perlacher Forst und stilvollen Altbauvillen, bietet diese Adresse eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen ermöglicht es, Natur unmittelbar zu erleben - sei es bei morgendlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Momenten der Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie die Anbindungan den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung.Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.078.000 € (entspricht 15853 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81545 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
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