Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing

    81245 München

    Preis:580.000 €
    €/m²:8286 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Bild 1 von 9
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 1
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 2
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 3
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 4
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 5
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 6
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 7
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 8
    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing – 81245 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 22:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²8286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses familienfreundlichen Wohnstandorts ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      580.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 580.000 € (entspricht 8286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...