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    4. GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5

    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5

    81241 München

    Preis:290.000 €
    €/m²:6744 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 – 81241 München – Bild 1 von 5
    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 – 81241 München – Vorschaubild 1
    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 – 81241 München – Vorschaubild 2
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    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 – 81241 München – Vorschaubild 4
    GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 – 81241 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 15:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²6744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Geboten wird urbaner Komfort mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten verbindet, direkt an der im Bau befindlichen Haltestelle "Am Knie" (U5).Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Services zusätzlichen Komfort bieten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahnhöfe in Laim (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) und Pasing (S3, S4, S5, S6, S8) sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Umgebung, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert erreichen lassen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5

      Inseriert am 27. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 (Am Knie)

      Inseriert am 15. April 2026
      Private Immobilienangebote
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      GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 (Am Knie)

      Inseriert am 11. April 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 290.000 € (entspricht 6744 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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