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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen Schalke - perfekte Kapitalanlage!

    45881 Gelsenkirchen

    Preis:120.000 €
    €/m²:1967 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1941
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen Schalke - perfekte Kapitalanlage! – 45881 Gelsenkirchen – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1941

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²1967 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5124 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in dieser charmanten Wohnung im pulsierenden Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Hier erwartet Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Tramlinien, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés - alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien sowie eine umfassende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.Für Ihre Freizeitgestaltung laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und aktiven Stunden im Freien ein. Fitnessstudios und vielfältige Freizeitangebote runden das attraktive Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in dieser lebhaften Nachbarschaft rundum wohlfühlen.Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise in Gelsenkirchen-Schalke - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 120.000 € (entspricht 1967 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45881 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1941.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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