Ca. 69 m² Nutzfläche: Naturnah wohnen in Waldtrudering: 2,5 Zimmer mit Balkon und Grünblick
81827 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2.5
- Etage2
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis393.000 €
- Preis pro m²7278 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.162 €
Jährliche Mieteinnahmen
13944 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Waldtrudering, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Südosten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.Ein wesentlicher Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert …
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Inseratshistorie
Seit 25. Aug. 2025 am Markt (13 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 363.000 € → 393.000 € (+8 %)
- 26. Juli – 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote2×393.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 393.000 € (entspricht 7278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1988.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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