::: Courtagefrei Neubau ETW I 2FMH I Premium I KfW40 I PV I Garten I Balkon I Garage :::
Bergstraße, 32105 Bad Salzuflen
Preis:599.000 €
€/m²:4160 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche144 m²
- Zimmer4
- EtageEG
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4160 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.602 €
Jährliche Mieteinnahmen
19224 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBergstraße
- PLZ / Ort32105 Bad Salzuflen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In begehrter Wohnlage von Bad Salzuflen, im traditionsreichen Ortsteil Schötmar, entstehen auf einem außergewöhnlich schönen, sonnigen Grundstück zwei repräsentative Stadtvillen, die zeitlose Architektur mit innovativer Technik vereinen. Die ruhige Anliegerstraße in Hanglage, der unverbaubare Blick ins Grüne und die Nähe zum historischen Ortskern machen diesen Standort zu einem der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Salzuflen beträgt 599.000 € (entspricht 4160 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bergstraße, 32105 Bad Salzuflen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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