Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im exklusiv sanierten "Wahrener Rundling" !!
4159 Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1925
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
518 €
Jährliche Mieteinnahmen
6216 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Wahren. Dieser ist besonders für seine Nähe zur Natur bekannt. Er grenzt direkt an dominierende grüne Wälder des Landschaftsschutzgebietes Auenwald und ist durch den Verlauf der Parthe und Weißen Elster gezeichnet. Durch …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 28. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 155.000 € → 150.000 € (-3 %)
- 22. Apr. – 15. Sept. 2026Immobilienscout242×150.000 €Anzeige ansehen
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote150.000 €Diese Anzeige
- 28. Jan. 2026Immobilienscout24155.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 150.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4159 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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