Schnäppchen!!! Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung in zentraler Südstadtlage zur Kapitalanlage
Nürnberg
Preis:225.000 €
€/m²:2557 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²2557 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
963 €
Jährliche Mieteinnahmen
11556 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in der Nürnberger Südstadt. In der Nähe befinden sich der Schuckertpark sowie der Annapark.Die U-Bahn-Haltestelle (U1 - Maffeiplatz) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gute Anbindung zur A73 (Frankenschnellweg).Die Lage der Wohnung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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Gut vermietete 4,5 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage
Inseriert am 12. Juli 2026
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249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 225.000 € (entspricht 2557 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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