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    4. Gut vermietete 4,5 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

    Gut vermietete 4,5 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

    Nürnberg

    Preis:249.000 €
    €/m²:2830 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1963
    Gut vermietete 4,5 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Gut vermietete 4,5 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2830 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    963 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11556 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in der Nürnberger Südstadt. In der Nähe befinden sich der Schuckertpark sowie der Annapark.Die U-Bahn-Haltestelle (U1 - Maffeiplatz) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gute Anbindung zur A73 (Frankenschnellweg).Die Lage der Wohnung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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    Schnäppchen!!! Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung in zentraler Südstadtlage zur Kapitalanlage

    Inseriert am 21. Juli 2026
    privateimmoangebote
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    225.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.000 € (entspricht 2830 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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