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    4. Ansprechende gepflegte 2 Zimmerwohnung in Altstadt Nord Lage Nähe Mediapark mit Balkon und Aufzug

    Ansprechende gepflegte 2 Zimmerwohnung in Altstadt Nord Lage Nähe Mediapark mit Balkon und Aufzug

    50670 Köln

    Preis:252.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Ansprechende gepflegte 2 Zimmerwohnung in Altstadt Nord Lage Nähe Mediapark mit Balkon und Aufzug – 50670 Köln – Bild 1 von 9
    Ansprechende gepflegte 2 Zimmerwohnung in Altstadt Nord Lage Nähe Mediapark mit Balkon und Aufzug – 50670 Köln – Vorschaubild 1
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    Ansprechende gepflegte 2 Zimmerwohnung in Altstadt Nord Lage Nähe Mediapark mit Balkon und Aufzug – 50670 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 09:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis252.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche
    Dusche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (134,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis26.10.2018 bis 25.10.2028
    • Baujahr laut Ausweis1958

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    822 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9864 €

    Mietrendite (ROI)

    3.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50670 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen dem Kölner Bankenviertel und dem Mediapark. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und Bildungseinrichtungen besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung ist daher sowohl für Studenten als auch für Geschäftsleute und Berufspendler äußerst attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 252.000 € (entspricht 6000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50670 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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