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    4. City-Lage pur! Möbelierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt! Am Römerturm 7, !WE2

    City-Lage pur! Möbelierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt! Am Römerturm 7, !WE2

    Köln

    Preis:259.000 €
    €/m²:7848 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    City-Lage pur! Möbelierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt! Am Römerturm 7, !WE2 – Köln – Bild 1 von 9
    City-Lage pur! Möbelierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt! Am Römerturm 7, !WE2 – Köln – Vorschaubild 1
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    City-Lage pur! Möbelierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt! Am Römerturm 7, !WE2 – Köln – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 02:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²7848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    751 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9012 €

    Mietrendite (ROI)

    3.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50667 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt,ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen,Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und demNeumarkt.Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennochruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt undSchildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchtenEinkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreicheGeschäfte, darunter viele internationale Modekettenund Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägenRestaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf denKölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine sogute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. DerHauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sindmit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 259.000 € (entspricht 7848 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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