Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Arabellapark (U4)
81925 München
Preis:699.000 €
€/m²:7133 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 08:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²7133 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.101 €
Jährliche Mieteinnahmen
25212 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Elektrastraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Nur sechs Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Arabellapark mit U-Bahn-Anschluss (U4), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Jeden Donnerstag findet der beliebte Wochenmarkt am Rosenkavalierplatz statt - die Händler bieten hier u.A. regionales Gemüse und Obst, Käse und weitere Delikatessen an. Gleichzeitig laden der nahegelegene Denninger Anger und der Englische Garten zu Sport und Erholung ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 699.000 € (entspricht 7133 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81925 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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