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    4. Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 16

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 16

    81247 München

    Preis:229.000 €
    €/m²:11450 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 16 – 81247 München – Bild 1 von 7
    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 16 – 81247 München – Vorschaubild 1
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    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 16 – 81247 München – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²11450 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      622 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81247 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Neubau befindet sich im westlichen Stadtgebiet von München, im gewachsenen und grünen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Die Lage verbindet ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie einer soliden Nahversorgung - ideal für Studenten und Berufseinsteiger.Verkehrsanbindung (MVV/MVG)Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel:Der Bahnhof München-Pasing ist mit Auto und Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Von hier bestehen Anschlüsse per Bus, S-Bahn oder Zug.Diverse Busverbindungen (159, 160, N78) erschließen das direkte Wohnumfeld.Die Münchner Innenstadt (z. B. Hauptbahnhof) ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar.Gute Anbindung an die A8/A99 bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler mit PKW.Damit eignet sich der Standort besonders für Studierende der Münchner Hochschulen sowie für Berufseinsteiger mit Arbeitsplatz in der Innenstadt oder im Münchner Westen.Einkaufsmöglichkeiten & NahversorgungIm nahegelegenen Zentrum von Pasing - rund um die Pasing Arcaden - steht ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte und Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien, Apotheken und Ärzte, Cafés, Restaurants und ImbissangeboteErgänzt wird das Angebot durch kleinere Einzelhändler und Nahversorger im direkten Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 229.000 € (entspricht 11450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81247 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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