Leerstehende sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Magdeburg
Preis:83.900 €
€/m²:1678 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis83.900 €
- Preis pro m²1678 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
437 €
Jährliche Mieteinnahmen
5244 €
Mietrendite (ROI)
6.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
+ Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Discounter, Bäckerei, Einzelhandel) sind fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar. + Nächste Bushaltestelle (ÖPNV) etwa 350 Meter / ca. 4-6 Gehminuten entfernt. + Nächster Zug-/Bahnhof (z. B. regionaler Bahnhof) ca. 610 Meter / ca. 7-8 Gehminuten entfernt. + Zentrum / Innenstadt von Magdeburg: rund 3,3 km Luftlinie - je nach Geh- oder Fahrradweg meist innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Rad oder in 15-20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 83.900 € (entspricht 1678 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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