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    4. Großzügige Traumwohnung für Ihre Familie, in ruhiger Lage von Pasing.

    Großzügige Traumwohnung für Ihre Familie, in ruhiger Lage von Pasing.

    81241 München

    Preis:835.000 €
    €/m²:8350 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1988
    Großzügige Traumwohnung für Ihre Familie, in ruhiger Lage von Pasing. – 81241 München – Bild 1 von 9
    Großzügige Traumwohnung für Ihre Familie, in ruhiger Lage von Pasing. – 81241 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²8350 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.920 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23040 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause liegt in Pasing - in traumhafter Lage, angenehm ruhig in einer Sackgasse und mit vielen Vorteilen. Nur wenige Gehminuten vom Pasinger Stadtpark entfernt, verbindet dieses liebevoll gestaltete Wohnviertel Naturnähe mit urbanen Strukturen. So bleiben in punkto Wohn- und Lebensqualität kaum Wünsche offen:- Verkehrsanbindung: In maximal 10 Gehminuten sind vier verschiedene Buslinien zu erreichen - mit zahlreichen Anschlüssen:- - Bus Linie 56 zum Bahnhof Pasing: Hier verkehren die S-Bahnlinien S3, S4, S5, S6, S8, S20 sowie Regionalbahnen und der ICE. - - Bus Linie 57 zur U-Bahn-Station Laimer Platz, U5. Die Verlängerung dieser U-Bahnstrecke nach Pasing ist im Bau.- - Bus Linie 56 zur U-Bahn Station Großhadern, U6- - Bus Linie 56 hält direkt i m Klinikum Großhadern!- - Bus-Linie 265 nach Gräfelfing und Planegg- - Bus Linie 259 nach Gräfelfing und Martinsried- Ideal für Pendler: Kurze 5 Minuten sind es zur Autobahn A96 und ca. 10 Minuten zur A99. Zur A95 und zur A8 (Stuttgart) benötigt man etwa 15 Minuten. Und in 10 bis 15 Minuten gelangt man zum Mittleren Ring, über den alle Stadtteile Münchens und weitere Autobahnanschlüsse bequem zu erreichen sind.- Einkaufsmöglichkeiten: Bäckereien, Supermärkte, Discounter etc. erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten. Für größere Shoppingtouren gibt es die Pasing Arcaden, das beliebte Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften, Cafés und Restaurants. - Kinder, Bildung und Gesundheit: Einige Kindergärten sind nur 200 bis 300 Meter entfernt und weitere drei max. ca. 1 km. Zudem sind Grund-, Mittel- und Realschulen sowie zwei Gymnasien gut erreichbar. Und Pasing ist bestens versorgt mit Ärzten und Apotheken sowie mehreren Kliniken.- Freizeit und Natur: Besonders beliebt sind der Pasinger Stadtpark und das idyllische Würmtal - ideal für Spaziergänge, zum Joggen oder für Fahrradtouren. Überhaupt bietet Pasing den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zum Starnberger See und zu weiteren Zielen im 5-Seen-Land.

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      Immobilienscout24
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      835.000 €
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      Großzügige Traumwohnung für Ihre Familie, in ruhiger Lage von Pasing.

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 835.000 € (entspricht 8350 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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