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    4. Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick

    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick

    Berlin

    Preis:278.200 €
    €/m²:4715 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Bild 1 von 9
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 1
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 2
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 3
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 4
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 5
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    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 7
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 8
    Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 13:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis278.200 €
    • Preis pro m²4715 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12051 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in einen lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln überzeugt die Lage mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Körnerpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem historischen Ambiente - ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Rund um die Immobilie laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und prägen das charmante Kiezleben. Verschiedene Buslinien sowie der nahegelegene U- und S-Bahnhof Neukölln sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 278.200 € (entspricht 4715 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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