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    4. Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez

    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez

    Berlin

    Preis:180.000 €
    €/m²:3051 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez – Berlin – Bild 1 von 9
    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 1
    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 2
    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 3
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    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 8
    Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3051 €/m²
    • Nebenkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12276 €

      Mietrendite (ROI)

      6.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12049 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Leinestraße befindet sich im Schillerkiez, einer der bekanntesten Wohnlagen Neuköllns. Das Quartier liegt zwischen dem Tempelhofer Feld und der Hermannstraße und verbindet eine gewachsene Kiezstruktur mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Der U-Bahnhof Leinestraße (U8) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tempelhofer Feld. Die ehemalige Flughafenfläche zählt zu den größten innerstädtischen Freiräumen Europas und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Der Schillerkiez hat sich in den vergangenen Jahren zu einer etablierten und gefragten Wohnlage entwickelt und erfreut sich sowohl bei langjährigen Berlinern als auch bei Neu-Berlinern großer Beliebtheit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 180.000 € (entspricht 3051 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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