Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

    80333 München

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:12417 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Bild 1 von 9
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 1
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 2
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 3
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 4
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 5
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 6
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 7
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 8
    Licht. Raum. Möglichkeiten. - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – 80333 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 21:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²12417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34176 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80333 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Theresienstraße liegt im Herzen der Maxvorstadt - einer der gefragtesten und zugleich vielseitigsten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil steht für eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und gewachsener Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohn- und Geschäftsbauten aus der Nachkriegszeit sowie den 60er- und 70er-Jahren geprägt, ergänzt durch vereinzelte Altbauten und moderne Entwicklungen. Dadurch entsteht ein stimmiges, gewachsenes Stadtbild mit urbanem Charakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Universitäten sowie zu renommierten Museen und Galerien verleiht dem Viertel eine lebendige, internationale Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht. Raum. Möglichkeiten. – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      1.490.000 €
      Anzeige ansehen

      Licht. Raum. Möglichkeiten. – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

      Inseriert am 11. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.490.000 € (entspricht 12417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...