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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    81241 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:6879 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Vorschaubild 2
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Vorschaubild 4
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Vorschaubild 7
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 81241 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 21:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6879 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in München-Pasing überzeugt auf ganzer Linie. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 4 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende.Auch für Autofahrer bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die nächste Autobahn ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und stressfrei angesteuert werden können. Der Flughafen München ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und rundet das hervorragende Verkehrsangebot ab.Pasing selbst gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Grünflächen und Parks sorgen zudem für Erholung und Natur mitten im städtischen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

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      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 6879 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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