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    4. Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse - ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel

    Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse - ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel

    44143 Dortmund

    Preis:287.500 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse - ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel – 44143 Dortmund – Bild 1 von 9
    Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse - ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel – 44143 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 20:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis287.500 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.408 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16896 €

    Mietrendite (ROI)

    5.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44143 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Wambel, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dortmunder Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A2 und A45 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 287.500 € (entspricht 2500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44143 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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