Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse

    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse

    50825 Köln

    Preis:450.000 €
    €/m²:5114 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse – 50825 Köln – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5114 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50825 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Kölner Stadtteil Ehrenfeld zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen im Kölner Westen. Das einst industriell geprägte Veedel hat sich zu einem dynamischen, trendigen und zugleich familiären Stadtteil entwickelt, der urbanes Leben perfekt mit einer gewachsenen, bunten Infrastruktur verbindet. Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraßen mit altem Baumbestand treffen hier auf moderne Architektur und sorgen für eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung und im Herzen Ehrenfelds finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und Bio-Märkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Fachärzten. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch eine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen.Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die nahegelegene Venloer Straße sowie die Anbindungen an die A57 und die Innere Kanalstraße gelangt man zügig in die Kölner Innenstadt sowie auf den Kölner Autobahnring (A1/A3/A4). Das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Ehrenfelder Bahnhof verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit dem Kölner Hauptbahnhof und den umliegenden Regionen.Der Kölner Grüngürtel ist in wenigen Minuten erreicht und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. Die Kombination aus zentraler, urbaner Lage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigem Kulturangebot macht diesen Standort zu einem besonders begehrten Wohnort in Köln.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 450.000 € (entspricht 5114 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50825 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...