Neubau, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in HD-Handschuhsheim zu verkaufen!
69121 Heidelberg
Preis:615.000 €
€/m²:8311 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²8311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.095 €
Jährliche Mieteinnahmen
13140 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69121 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Handschuhsheim in Heidelberg. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. Die Innenstadt von Heidelberg ist nur etwa 1,7 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Für Berufspendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung ideal, da sie nur ca. 4,5 km entfernt liegt. Die Universität und das Neuenheimer Feld liegen in unmittekbarer Nähe.In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Die Mischung aus urbaner Lebensqualität und ruhigen Rückzugsorten macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Heidelberg-Handschuhsheim.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 615.000 € (entspricht 8311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 69121 Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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