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    4. Maisonette-Wohnung mit direktem Fahrstuhlzugang und zwei Dachterrassen

    Maisonette-Wohnung mit direktem Fahrstuhlzugang und zwei Dachterrassen

    Düsseldorf

    Preis:798.000 €
    €/m²:6234 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Maisonette-Wohnung mit direktem Fahrstuhlzugang und zwei Dachterrassen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Maisonette-Wohnung mit direktem Fahrstuhlzugang und zwei Dachterrassen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Maisonette-Wohnung mit direktem Fahrstuhlzugang und zwei Dachterrassen – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²6234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.213 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Für die tägliche Versorgung ist gesorgt, ebenso für eine abwechslungsreiche Gastronomie und Angebote für Sport und Kultur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtbahn ist gut erreichbar, zum Beispiel über die Haltestelle Essener Straße in ca. 300 m, Dreieck in ca. 300 m und Münsterplatz in ca. 500 m. Darüber hinaus liegt die U Bahn Station Kennedydamm in ca. 500 m, ebenso ist ERGO Platz Klever Straße in ca. 500 m erreichbar.Im direkten Umfeld ist die Nahversorgung vielfältig und auf kurze Wege ausgelegt. Auch für den schnellen Einkauf zwischendurch ist gesorgt, ebenso für den Start in den Tag mit frischen Backwaren. Darüber hinaus bieten Cafés in der Nähe eine bequeme Auswahl.Das Freizeitangebot ist hervorragend: Grünflächen liegen in der Nähe, unter anderem der Kolpingplatz in ca. 200 m. Auch sportliche Angebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus ergänzt ein kulturelles Umfeld die Lage, etwa mit dem Museum Kunstpalast in ca. 1 km und dem Robert Schumann Saal in ca. 1 km.Auch kulinarisch ist die Umgebung vielseitig und alltagstauglich. Restaurants liegen fußläufig. Für die individuelle Mobilität ist die Lage ebenfalls bequem. E Ladepunkte sind in der Nähe vorhanden, zum Beispiel eine E Ladestation in ca. 200 m.Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und eine starke Anbindung an Bus und Bahn.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 798.000 € (entspricht 6234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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