2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & nähe U-Bahn (U3) - Erbbaurecht
80993 München
Preis:209.000 €
€/m²:4180 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 00:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²4180 €/m²
- Nebenkosten190 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.018 €
Jährliche Mieteinnahmen
12216 €
Mietrendite (ROI)
5.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80993 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in München-Moosach und verbindet eine starke urbane Anbindung mit hohem Alltagskomfort. Der U-Bahnhof Moosacher St.-Martins-Platz mit den Linien U3 liegt im direkten Umfeld; das Olympia-Einkaufszentrum als wichtiger Nahversorgungs- und Shoppingstandort im Münchner Norden bietet knapp 130 Shops und Gastronomiebetriebe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Olympiapark, Schlosspark Nymphenburg sowie den beliebten Seen im Münchner Norden.
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2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & nähe U-Bahn (U3) - Erbbaurecht
Inseriert am 7. Mai 2026
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209.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 209.000 € (entspricht 4180 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80993 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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