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    4. Urbanes Wohnen mit Stil in Schwabing-Freimann im Studio M

    Urbanes Wohnen mit Stil in Schwabing-Freimann im Studio M

    80807 München

    Preis:180.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Urbanes Wohnen mit Stil in Schwabing-Freimann im Studio M – 80807 München – Bild 1 von 9
    Urbanes Wohnen mit Stil in Schwabing-Freimann im Studio M – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10356 €

      Mietrendite (ROI)

      5.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im gefragten Münchner Norden, nahe Schwabing-Freimann, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanen Komfort, internationale Anbindung und zugleich ruhige, grüne Rückzugsorte schätzen - ideal für Executives, Familien und Vielreisende. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Feinkost, Ärzte, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld; die U-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 12-15 Minuten zum Marienplatz. Der Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 15-20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 30-35 Minuten per Auto oder Taxi.Für Freizeit und Kultur bieten sich der Englische Garten (ca. 10-15 Minuten mit dem Rad), die Isarauen sowie erstklassige Gastronomie und Boutiquen in Schwabing an; auch die Allianz Arena ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Besonderer Pluspunkt: die seltene Kombination aus Business-Nähe zu Parkstadt/Medien- und Tech-Standorten und hoher Lebensqualität im Grünen. Eine Adresse, die Münchens Dynamik mit souveräner Eleganz verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 180.000 € (entspricht 7500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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