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    4. AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

    80995 München

    Preis:719.000 €
    €/m²:7119 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching! – 80995 München – Bild 1 von 8
    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching! – 80995 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching! – 80995 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching! – 80995 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 13:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²7119 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.291 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Verkehrsgünstig liegt im Nordwesten von München der Stadteil Ludwigsfeld. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99, sind in kürzester Zeit in Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können, oder auf der Dachauer Straße die ins Münchner Zentrum führt. Lediglich eine Gehminute benötigen Sie zur Bushaltestelle "Ferchenbachstraße" dessen Bus Sie zum Bahnhof Moosach bringt. Dort haben Sie Anschluss zur S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber (MAN, MTU, Kraus-Maffei, BMW, Knorr-Bremse, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden Sie dazu ein, einen Fuß vor die Tür zu setzen und bei einem Spaziergang den Alltag auszublenden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Neubau: Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      719.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 719.000 € (entspricht 7119 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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