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    4. 1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht

    1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht

    80809 München

    Preis:300.000 €
    €/m²:11538 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht – 80809 München – Bild 1 von 7
    1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 12:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²11538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      846 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10152 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Gebäude "Olympia Tower" im Münchner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen aus.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Direkt daneben liegt der weitläufige Olympiapark München, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen und Veranstaltungsflächen bietet. Der nahegelegene TUM Sports Campus im Olympiapark ist gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Sport, Studium und Arbeit. Auch die öffentliche Olympiaschwimmhalle liegt ca. 15 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Dadurch ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende sowie Mitarbeiter der Technischen Universität München und bietet hervorragende Vermietungsperspektiven. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den nahegelegenen U-Bahn Haltestelle Olympiazentrum (U3 & U8), wodurch die Münchner Innenstadt sowie wichtige Universitäts- und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 300.000 € (entspricht 11538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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