Helle 2-Zimmer-Wohnung, 70 m², BJ 2010, Balkon, TG & Aufzug in Freiburg ab Nov. Leerstehend

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:369.000 €
€/m²:5271 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:2010
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 23:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70
  • Zimmer2
  • Baujahr2010

Kosten

  • Kaufpreis369.000 €
  • Preis pro m²5271 €/m²
  • Nebenkosten140 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.031 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12372

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Sundgauallee im beliebten Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Straßenbahnhaltestelle Paduaallee ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Der nahe gelegene Seepark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 369.000 € (entspricht 5271 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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