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    4. Helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Blick ins Grüne in München-Johanneskirchen

    Helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Blick ins Grüne in München-Johanneskirchen

    81927 München

    Preis:479.000 €
    €/m²:5264 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Blick ins Grüne in München-Johanneskirchen – 81927 München – Bild 1 von 9
    Helle und charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Blick ins Grüne in München-Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²5264 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22044 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt als Ausläufer von Bogenhausen zu den gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Grünen, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Zone 30) gelegen ist. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind als sehr gut zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Des Weiteren sind die Haltestellen der Buslinien 50 und 154 nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erhalten Sie in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die "Englschalkinger Straße" bzw. den "Föhringer Ring" haben Sie schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und zum "Feringa-See" sowie das "Cosima-Wellenbad", die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

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      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 479.000 € (entspricht 5264 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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