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    4. Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See ``

    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See ``

    90489 Nürnberg

    Preis:195.000 €
    €/m²:8864 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2025
    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See `` – 90489 Nürnberg – Bild 1 von 5
    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See `` – 90489 Nürnberg – Vorschaubild 1
    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See `` – 90489 Nürnberg – Vorschaubild 2
    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See `` – 90489 Nürnberg – Vorschaubild 3
    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See `` – 90489 Nürnberg – Vorschaubild 4
    Micro-Living mit Zukunft: Neubau-Apartments in Hochschulnähe am Wöhrder See `` – 90489 Nürnberg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²8864 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    532 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6384 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90489 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Felseckerstraße 1 liegt im Nürnberger Stadtteil Gärten b. Wöhrd, einer Lage, die für kompaktes urbanes Wohnen nahezu ideal ist: zentral, gut angebunden und gleichzeitig nah am Wöhrder See.Für Studierende und junge Berufstätige zählt vor allem eines: kurze Wege. CAMPUS.central liegt nur wenige Minuten von Hochschulen, Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Laut Projektunterlagen sind 21 Universitäten, Hochschulen und Schulen in 10 Minuten oder weniger mit dem Fahrrad erreichbar. Die Technische Hochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese bieten Erholung direkt im Umfeld.Auch die Anbindung überzeugt: Bushaltestellen, Radwege und U-Bahn-Anschluss ergänzen das Mobilitätsangebot. Der Hauptbahnhof ist laut Exposé nur eine Station mit der U-Bahn entfernt. Damit ist die Lage nicht nur für Studierende attraktiv, sondern auch für Berufseinsteiger und Wochenendpendler.Gärten b. Wöhrd verbindet damit genau das, was kleine Apartments besonders nachgefragt macht: Hochschulnähe, Innenstadtlage, Freizeitwert, Nahversorgung und eine klare Vermietungszielgruppe.``

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 7. August 2026
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    Vermieten, wo Studierende wohnen wollen - campus.central am Wöhrder See

    Inseriert am 14. Juni 2026
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    Inseriert am 11. Juni 2026
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    Inseriert am 14. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 8864 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90489 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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