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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen!

    69126 Heidelberg

    Preis:285.000 €
    €/m²:6064 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen! – 69126 Heidelberg – Bild 1 von 7
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen! – 69126 Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen! – 69126 Heidelberg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²6064 €/m²
    • Nebenkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heidelberg-Rohrbach gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Rohrbacher Wochenmarkt sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Die Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Heidelberger Innenstadt sowie an die Autobahnen A5 und A6.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 285.000 € (entspricht 6064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 69126 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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