55 m² mit Potenzial - Aufzug und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung München, Ulm und Donauwörth.Für Erholung und Freizeit laden die nahe gelegenen Lechauen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hohem Freizeitwert macht Lechhausen zu einem attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.