Südstadt ganz oben! Penthouse mit Aufzug und ebenerdigem Zugang

30173 Hannover

Preis:369.000 €
€/m²:4556 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:2
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 10:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81
  • Zimmer2
  • Etage5
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis369.000 €
  • Preis pro m²4556 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    870 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10440

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30173 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Immobilie in der Südstadt von Hannover ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden der Landeshauptstadt, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair.- Nur wenige Schritte entfernt liegt der wunderschöne Maschsee, der nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet ist, sondern auch für lange Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Bootsfahrten einlädt.- Die Eilenriede, eines der größten Stadtwälder Deutschlands, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die Natur genießen, ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Stadtzentrum von Hannover schnell und unkompliziert zu erreichen. Genießen Sie das reichhaltige kulturelle Angebot, das von Theatern und Museen bis hin zu Konzerten und Events reicht.- Die hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgt dafür, dass Sie alles Greifbare in direkter Umgebung finden.Dieser Standort vereint Natur, Kultur und urbanes Leben auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 369.000 € (entspricht 4556 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30173 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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