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    4. 4,5 Zimmer - Sonnenuntergang über den Dächern von München

    4,5 Zimmer - Sonnenuntergang über den Dächern von München

    81673 München

    Preis:935.000 €
    €/m²:7480 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1962
    4,5 Zimmer - Sonnenuntergang über den Dächern von München – 81673 München – Bild 1 von 9
    4,5 Zimmer - Sonnenuntergang über den Dächern von München – 81673 München – Vorschaubild 1
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    4,5 Zimmer - Sonnenuntergang über den Dächern von München – 81673 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 19:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4.5
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis935.000 €
    • Preis pro m²7480 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Münchner Osten und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die umliegenden Autobahnen ist optimal, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland und der Flughafen München bequem erreichbar sind.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt München.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 935.000 € (entspricht 7480 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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