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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Wohlfühlfaktor

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Wohlfühlfaktor

    89079 Ulm

    Preis:739.000 €
    €/m²:4399 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – 89079 Ulm – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – 89079 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 01:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis739.000 €
    • Preis pro m²4399 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Traum vom Eigenheim in Ulm-Gögglingen: Zwei voll erschlossene Baugrundstücke in absolut ruhiger & gewachsener Top-Lage!Sie suchen den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause vor den Toren Ulms? Wir vermitteln zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils ca. 500 m² Fläche in einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Ulm.Die Highlights auf einen Blick:Fläche: Jeweils ca. 500 m² - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten.Topografie: Ebenes Gelände - das spart Ihnen spürbare Kosten bei den Erdarbeiten und der Gründung!Sofort bebaubar: Keine langen Wartezeiten, Sie können zügig mit Ihrer Bauplanung starten.Maximale Gestaltungsfreiheit: Flexibler Bebauungsplan - verwirklichen Sie Ihre individuellen Architekturwünsche!Traumhaftes Wohnumfeld: Eingebettet in ein ruhig gelegenes, durchgrüntes und gewachsenes Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität.Die Lage - Wohnen, wo Ulm am schönsten ist:Ulm-Gögglingen verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur.Beste Anbindung: Sowohl die Ulmer Innenstadt als auch das Industriegebiet Donautal sind in wenigen Minuten schnell erreichbar - ideal für Pendler!Familienfreundlich: Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort.Freizeitwert: Die nahegelegene Iller und die umliegende Natur bieten herrliche Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in begehrter Lage!Aufgrund der hohen Nachfrage in Ulm-Gögglingen empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 3. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      746.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 739.000 € (entspricht 4399 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89079 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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